Cena nieruchomości, którą widzisz w ogłoszeniu, to dopiero początek całej kalkulacji. We Włoszech do zakupu trzeba doliczyć szereg dodatkowych opłat, które mogą znacząco zwiększyć końcowy koszt inwestycji. Należą do nich przede wszystkim podatki – ich wysokość zależy od tego, czy kupujesz nieruchomość jako osoba prywatna, czy firma oraz czy jest to Twój pierwszy dom we Włoszech.
Kolejną kategorią kosztów są opłaty notarialne i rejestracyjne. To notariusz odpowiada za sprawdzenie legalności transakcji, a jego wynagrodzenie stanowi znaczącą część wydatków. Dodatkowo konieczny jest wpis do księgi wieczystej, który również wiąże się z opłatą. Nie należy zapominać o prowizji dla agencji nieruchomości – standardowo wynosi ona od 2 do 4% wartości transakcji.
W praktyce oznacza to, że do ceny nieruchomości należy doliczyć średnio 7–10% dodatkowych kosztów. Warto więc jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwań ustalić dokładny budżet i upewnić się, że wystarczy środków na wszystkie niezbędne wydatki. Dzięki temu unikniesz stresu i będziesz mógł skupić się na przyjemniejszej stronie całego procesu – wyborze idealnego domu lub apartamentu.