Grecja od kilku lat staje się jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości w Europie. Połączenie łagodnego klimatu, stabilnego prawa dla inwestorów zagranicznych oraz stosunkowo niskich cen w porównaniu do Hiszpanii czy Włoch sprawia, że coraz więcej osób rozważa zakup domu lub apartamentu właśnie tam.
🌞 Korzyści z inwestowania w Grecji
- Wzrost wartości nieruchomości – po kryzysie finansowym ceny nieruchomości w Grecji znacząco wzrosły, ale wciąż pozostają niższe niż w wielu krajach zachodnich. Trend wzrostowy utrzymuje się, szczególnie w rejonach turystycznych jak Ateny, Kreta, Rodos czy Santorini.
- Złota wiza (Golden Visa) – inwestorzy spoza Unii Europejskiej mogą uzyskać prawo pobytu w Grecji, inwestując w nieruchomość o wartości co najmniej 250 000 €. Program ten przyciąga tysiące inwestorów z całego świata.
- Dochód z wynajmu – Grecja jest jednym z najchętniej odwiedzanych krajów na świecie. Wynajem krótkoterminowy (np. przez Airbnb) może przynosić bardzo dobre zyski, szczególnie w sezonie letnim.
⚖️ Aspekty prawne i praktyczne
Kupując nieruchomość, warto skorzystać z pomocy lokalnego prawnika, który zweryfikuje stan prawny działki, dostęp do mediów oraz zgodność dokumentacji. Warto również zwrócić uwagę na kwestie podatkowe – podatek od nieruchomości (ENFIA) oraz opłatę od przeniesienia własności.
🌊 Podsumowanie
Grecja to nie tylko rajskie plaże i słońce, ale też stabilny rynek inwestycyjny z dużym potencjałem. Dla osób szukających drugiego domu, wakacyjnego apartamentu lub pasywnego dochodu z wynajmu, to jeden z najciekawszych kierunków w Europie.