Zakup nieruchomości we Włoszech to marzenie wielu osób – zarówno tych, którzy chcą posiadać wakacyjny dom nad morzem, jak i inwestorów szukających stabilnego lokum pod wynajem. Proces ten różni się jednak od procedur w innych krajach europejskich, dlatego pierwszym krokiem powinno być dokładne poznanie przepisów i zasad obowiązujących na rynku włoskim. Kluczowe jest m.in. skorzystanie z pomocy agencji nieruchomości lub prawnika, którzy ułatwią weryfikację oferty i zadbają o bezpieczeństwo transakcji.
Kiedy znajdziesz wymarzoną nieruchomość, standardowym etapem jest podpisanie umowy przedwstępnej (compromesso), która potwierdza chęć zakupu i określa warunki transakcji. W tym momencie wpłacana jest zaliczka, która często wynosi od 10 do 20% wartości nieruchomości. Następnie notariusz dokonuje sprawdzenia stanu prawnego i przygotowuje akt własności – bez jego udziału zakup nie może zostać sfinalizowany. Warto pamiętać, że to kupujący wybiera notariusza, co daje większą kontrolę nad procesem.
Do ceny nieruchomości należy doliczyć podatki oraz opłaty związane z transakcją, które mogą wynosić 7–10% całkowitej wartości zakupu. Obejmują one m.in. podatek rejestracyjny, notarialny oraz opłaty za wpis do księgi wieczystej. Warto też uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak tłumaczenie dokumentów czy obsługa prawna. Ostatecznie, dobrze przygotowany kupujący unika niespodzianek i może cieszyć się swoim nowym domem w jednym z najpiękniejszych krajów Europy.